Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
296 300 $
Autre · terrain 190 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 420 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 97 900 $ +186.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737086101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
35035737086101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 53 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 240 $ Poids 4 % |
| 2 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 1 % |
| 7 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 8 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.