600 Route PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 15 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 268,5 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737156708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
35035737156708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 74 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 139 $ Poids 31 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 541 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 575 $ Poids 28 % |
| 6 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 20 m · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 021 $ Poids 19 % |
| 8 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 222 $ Poids 18 % |
| 10 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 509 671 $ Poids 15 % |
| 11 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 518 115 $ Poids 14 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 275 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.