Route PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
178 900 $
Autre · 9 416 $/m² · 19 m² · constr. 1955 · terrain 47 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 130 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 23 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737240005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
35035737240005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 21 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 24 % |
| 2 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 58 357 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.