70 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 85,8 m² · constr. 1999 · terrain 15 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 913,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746700963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
35035746700963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 69 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 323 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 557 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 190 399 $ Poids 66 % |
| 3 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 955 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 858 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 287 800 $ Poids 49 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 937 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 807 $ Poids 41 % |
| 8 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 990 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 381 $ Poids 38 % |
| 10 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 703 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 347 175 $ Poids 27 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 914 $ Poids 24 % |
| 12 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 541 m · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 242 584 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.