115 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 98,3 m² · constr. 2002 · terrain 26 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 332,6 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746704580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
35035746704580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 75 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 258 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 334 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 305 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 307 479 $ Poids 41 % |
| 7 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 150 680 $ Poids 36 % |
| 9 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 401 $ Poids 29 % |
| 10 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 367 $ Poids 28 % |
| 12 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 514 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 543 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.