1210 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 123,3 m² · constr. 2016 · terrain 9 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 581,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746706029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
35035746706029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 73 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 816 $ Poids 67 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 471 234 $ Poids 49 % |
| 4 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 515 $ Poids 48 % |
| 5 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 702 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 728 $ Poids 43 % |
| 7 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 107 $ Poids 34 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 363 057 $ Poids 31 % |
| 9 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 215 $ Poids 30 % |
| 10 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 401 $ Poids 27 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 292 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.