90 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 126,4 m² · constr. 1999 · terrain 14 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 886,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746711752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
35035746711752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 81 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 013 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 476 $ Poids 40 % |
| 6 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 210 $ Poids 38 % |
| 8 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 876 $ Poids 32 % |
| 9 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 148 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 350 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 981 $ Poids 21 % |
| 12 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 754 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.