92 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 21 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 367,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746721248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
35035746721248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 82 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 444 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 275 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 503 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −19 309 $ | 340 200 $ Poids 39 % |
| 9 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 718 $ Poids 36 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 928 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 421 $ Poids 29 % |
| 11 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 324 867 $ Poids 29 % |
| 12 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 968 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.