Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 13 335 $/m² · 26,9 m² · constr. 1998 · terrain 107 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 270 m²
Frontage
195 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746730493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
35035746730493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 68 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 583 m · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 795 065 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-08-15 · 310 m · Vendu 675 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 693 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 548 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 4180, avenue Du Tour du Lac, Shawinigan 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 434 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.