110 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 204,3 m² · constr. 2008 · terrain 20 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 015,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 276 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746732138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
35035746732138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 90 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 522 $ Poids 23 % |
| 2 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 454 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 581 234 $ Poids 16 % |
| 4 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 538 231 $ Poids 4 % |
| 7 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 988 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +163 475 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 939 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 438 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 232 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +193 287 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 123 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.