1660 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 99,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746895225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
35035746895225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 28 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 321 488 $ Poids 24 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 313 519 $ Poids 22 % |
| 3 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 155 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 181 $ Poids 16 % |
| 5 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 286 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 261 346 $ Poids 6 % |
| 7 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 149 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 309 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 341 938 $ Poids 4 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 221 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 235 586 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.