1501 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 128,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746904956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
35035746904956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 40 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 167 633 $ Poids 30 % |
| 2 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 588 $ Poids 17 % |
| 3 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 863 $ Poids 14 % |
| 4 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 508 $ Poids 7 % |
| 6 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 299 $ Poids 6 % |
| 7 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 810 $ Poids 5 % |
| 8 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 545 $ Poids 3 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 091 $ Poids 2 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 98 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.