1541 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
478 000 $
Autre · terrain 208 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 940 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746975878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
35035746975878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 83 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 950 m · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 240 $ Poids 26 % |
| 2 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 10 % |
| 4 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 783 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 7 % |
| 6 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 5 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 4 % |
| 11 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 4 % |
| 12 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.