1581 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
383 100 $
Autre · 1 787 $/m² · 214,4 m² · constr. 1956 · terrain 203 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 190 m²
Frontage
123 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +154.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746994186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
35035746994186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 72 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 179 $ Poids 3 % |
| 2 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −39 587 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 326 385 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 81 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.