1445 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
436 100 $
Autre · 3 142 $/m² · 138,8 m² · constr. 1977 · terrain 206 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 880 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747012550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
35035747012550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 78 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 946 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 948 $ Poids 24 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 920 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 186 $ Poids 12 % |
| 4 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 203 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 547 441 $ Poids 11 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 410 966 $ Poids 11 % |
| 7 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 871 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 375 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 361 $ Poids 9 % |
| 10 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 369 433 $ Poids 8 % |
| 11 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 302 $ Poids 8 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 569 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.