Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 1 684 $/m² · 269,7 m² · constr. 1900 · terrain 223 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 770 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +164.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747361164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
35035747361164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 80 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 914 $ Poids 2 % |
| 2 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 063 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 969 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 235 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −979 $ | 233 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 421-423, boulevard Royal, Saint-Tite 2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (801 $/m²) 231,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.