1811 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756787705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
35035756787705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 14 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 176 536 $ Poids 21 % |
| 2 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 540 $ Poids 12 % |
| 3 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 417 $ Poids 8 % |
| 4 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 234 $ Poids 7 % |
| 5 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 693 $ Poids 5 % |
| 6 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 403 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 007 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 743 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.