1693 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 56 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756813729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
35035756813729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 22 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 281 932 $ Poids 21 % |
| 2 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 670 $ Poids 21 % |
| 3 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 582 905 $ Poids 9 % |
| 4 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 313 544 $ Poids 7 % |
| 5 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 233 672 $ Poids 6 % |
| 6 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 323 401 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 276 506 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 972 $ Poids 3 % |
| 11 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 419 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.