1220 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 91,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 87 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757279694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
35035757279694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 34 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 782 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 145 176 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 153 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 171 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.