1241 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 151,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757288928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
35035757288928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
271 700 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 65 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 069 $ Poids 41 % |
| 2 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 550 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 155 $ Poids 18 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 177 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 516 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 184 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.