1360 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 130,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757291985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
35035757291985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 76 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 5 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 449 611 $ Poids 2 % |
| 3 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 198 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 582 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.