1330 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 018 $/m² · 180,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,1 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757293983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
35035757293983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 22 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 13 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 38 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 176 364 $ Poids 2 % |
| 3 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 230 782 $ Poids 1 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 187 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 102 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 276 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.