1281 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 186,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757296776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
35035757296776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 43 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 316 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 862 $ Poids 36 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 179 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 191 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 234 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 280 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 320 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.