1251 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757298160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
35035757298160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
271 700 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 44 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 548 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 377 592 $ Poids 0 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 307 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 184 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 293 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.