1247 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 102,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757298225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
35035757298225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
271 700 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 55 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 413 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 152 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 334 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 192 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 318 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.