1060 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 146,8 m² · constr. 1965 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 94 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757317907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
35035757317907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 48 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 885 $ Poids 14 % |
| 2 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 553 $ Poids 3 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 828 $ Poids 3 % |
| 4 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 290 272 $ Poids 2 % |
| 5 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 287 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.