1021 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 138,1 m² · constr. 1910 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757319326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
35035757319326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 41 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 385 $ Poids 11 % |
| 2 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 137 $ Poids 3 % |
| 3 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 454 $ Poids 2 % |
| 4 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 175 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 93 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 500, rue Saint-Denis, Saint-Tite 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 069 $/m²) 135,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 330 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.