1080 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 520 $/m² · 170,7 m² · constr. 1860 · terrain 8 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 727,1 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757335573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
35035757335573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 46 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 381 $ Poids 16 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 588 $ Poids 5 % |
| 3 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 171 578 $ Poids 4 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 182 402 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 647 $ Poids 3 % |
| 6 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 293 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, Rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 081 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.