1111 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 123,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 101 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757353517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
35035757353517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 47 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 977 $ Poids 32 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 175 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, rue Auger, Saint-Tite 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 622 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 310 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.