1180 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 195,1 m² · constr. 1903 · terrain 5 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757360820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
35035757360820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 29 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 735 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 129 $ Poids 27 % |
| 2 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 204 308 $ Poids 4 % |
| 3 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 717 $ Poids 2 % |
| 4 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 204 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 1670, Grand-Rang, Saint-Tite 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (1 101 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 265 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 238 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.