1900 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 154 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 210 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766608874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
35035766608874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 88 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 292 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 781 364 $ Poids 8 % |
| 5 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 200 $ Poids 6 % |
| 7 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 6 % |
| 8 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 5 % |
| 9 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 340 $ Poids 5 % |
| 10 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 260 $ Poids 5 % |
| 11 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 4 % |
| 12 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.