1600 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 157,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767068883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
35035767068883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 66 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 690 $ Poids 16 % |
| 2 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 814 $ Poids 8 % |
| 3 | 951, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ (332 $/m²) 186,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 234 $ Poids 2 % |
| 4 | 1871, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 284 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 93 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.