1380 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 149,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767200305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
35035767200305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 40 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 052 $ Poids 54 % |
| 2 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 176 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 183 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 279 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 104 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.