1331 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 2 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767203606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
35035767203606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 48 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 521 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 155 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 257 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 479 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.