1320 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 129,8 m² · constr. 1975 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767204375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
35035767204375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
244 250 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 49 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 301 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 395 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 353 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 528 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.