1301 Rang SUD · Hérouxville
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 151 m² · constr. 1920 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767205048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
35035767205048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 53 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Rang Sud, Hérouxville 2025-06-26 · 417 m · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 1330, Rang Sud, Hérouxville 2024-09-09 · 231 m · Vendu 100 000 $ (553 $/m²) 180,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 933 $ Poids 20 % |
| 3 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 195 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 421 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 202 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 91 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 105 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 283 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.