1350 Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 136,9 m² · constr. 1984 · terrain 47 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 540 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627540798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
35040627540798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 84 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 480 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 485 $ Poids 34 % |
| 2 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 830 $ Poids 8 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 577 $ Poids 6 % |
| 4 | 1715, rue Morin, Shawinigan 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 485 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 307 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 1291, rue de la Colline, Shawinigan 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 632 $/m²) 144,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 032 $ Poids 3 % |
| 7 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 269 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 993 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 374 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, 4 avenue, Grandes-Piles 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 602 $/m²) 152,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.