Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
106 000 $
Autre · 3 232 $/m² · 32,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,1 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 74 500 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627795506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
35040627795506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±217.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 3 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, chemin de St-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 2 % |
| 2 | 2470, chemin Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (6 711 $/m²) 44,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 511, chemin du Lac-Vincent, Shawinigan 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (11 134 $/m²) 47,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 395 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 394 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.