714 Rue COLLINE · Grandes-Piles
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 104,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637294644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
35040637294644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 55 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 441 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 316 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 391 412 $ Poids 53 % |
| 3 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 812 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 920 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 322 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 478 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 40 % |
| 7 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 331 812 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 772 $ Poids 36 % |
| 9 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 306 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 450 583 $ Poids 19 % |
| 12 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 241 529 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.