1160 5E AVENUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,3 m² · constr. 2012 · terrain 11 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 827,4 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637362628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
35040637362628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 71 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 769 $ Poids 64 % |
| 2 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 974 m · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 322 $ Poids 57 % |
| 3 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 609 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 364 $ Poids 34 % |
| 5 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 984 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 941 m · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 232 907 $ Poids 26 % |
| 7 | 580, 2e Avenue, Grandes-Piles 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 951 $ Poids 25 % |
| 8 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 409 511 $ Poids 25 % |
| 9 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 140 $ Poids 22 % |
| 10 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 974 m · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 254 258 $ Poids 18 % |
| 11 | 290, du Plateau, Grandes-Piles 2024-06-11 · 934 m · Vendu 310 000 $ (2 320 $/m²) 133,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 995 $ Poids 16 % |
| 12 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 583 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.