Route 155 · Grandes-Piles
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 4 204 $/m² · 45 m² · constr. 1978 · terrain 33 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 450 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 8 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637470572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
35040637470572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 32 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 232 600 $ (5 068 $/m²) 45,9 m² Ajust. marché +21 553 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 873 $ Poids 29 % |
| 2 | 4è avenue, Grandes-Piles 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 23 % |
| 3 | 1330, rue des Chalets, TNO aquatique de la MRC géographique de Shawinigan 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 20 % |
| 4 | , Grandes-Piles 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 10 % |
| 5 | , Grandes-Piles 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 10 % |
| 6 | rue de la Falaise, Grandes-Piles 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 143 500 $ Ajust. marché +1 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 309 $ Poids 10 % |
| 7 | , Grandes-Piles 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 9 % |
| 8 | 1540, Rue Morin, Shawinigan 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 479 463 $ constr. 1985 Ajust. marché +78 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 781 $ | 541 592 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, avenue du Panorama, Shawinigan 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, 4e Avenue, Grandes-Piles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.