722 Rue COLLINE · Grandes-Piles
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647203717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
35040647203717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 53 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 192 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 381 418 $ Poids 64 % |
| 2 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 116 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 099 $ Poids 40 % |
| 4 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 321 664 $ Poids 39 % |
| 5 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 684 $ Poids 38 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 303 $ Poids 31 % |
| 7 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 455 $ Poids 27 % |
| 9 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 1471, rue Morin, Shawinigan 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 176 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 326 814 $ Poids 10 % |
| 11 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.