726 Rue COLLINE · Grandes-Piles
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647214068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
35040647214068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
238 800 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 58 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Morin, Shawinigan 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 427 $ Poids 52 % |
| 2 | 170, chemin de la Vallée, Grandes-Piles 2025-08-19 · 248 m · Vendu 326 157 $ (3 636 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 933 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 394 685 $ Poids 50 % |
| 3 | 70, 5e rue, Grandes-Piles 2025-09-15 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 458 $/m²) 124,1 m² Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 389 $ Poids 46 % |
| 4 | 714, Rue de la Colline, Grandes-Piles 2024-09-30 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 392 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 590 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, 4e Rue, Grandes-Piles 2025-03-19 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 987 $ Poids 39 % |
| 6 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 961 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 577 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue du Quai, Shawinigan 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 836 $/m²) 97,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 974 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, Chemin du Ruisseau, Grandes-Piles 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 1687, rue Morin, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 335 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 551, 4e avenue, Grandes-Piles 2024-07-22 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 799 $ Poids 30 % |
| 11 | 1170, route 155, Grandes-Piles 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 264 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 453 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 1681, chemin de Saint-Jean-des-Piles, Shawinigan 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (1 720 $/m²) 112,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 077 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.