5E AVENUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
397 700 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 064 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 726,7 m²
Frontage
351 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657227534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
35040657227534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 67 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.