Route 159 · Grandes-Piles

Valeur estimée

148 100 $

Terrain · terrain 50 430 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 100 $

P10 64 500 $P90 642 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 430 m²

Frontage

449,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

44 700 $

100 %

Terrain 44 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 000 $ +78.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

658264718900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10797

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 000 $

ID provincial

35040658264718900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

3 822

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Grandes-Piles

P12

Vaut plus que 12 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202281 600 $+0 %

202370 300 $-14 %

202475 900 $+8 %

202582 100 $+8 %

2026148 100 $+80 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Domaine-de-la-Colonie, Saint-Roch-de-Mékinac

2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 378 120 $

Ajust. marché +31 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 143 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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