151 90E RUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 118,6 m² · constr. 2018 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666866201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
35040666866201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 84 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 656 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 827 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 428 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 747 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 171 798 $ Poids 19 % |
| 4 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −55 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 771 $ Poids 19 % |
| 5 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 486 $ Poids 18 % |
| 6 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 139 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 616 476 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.