100 90E RUE · Grandes-Piles
Valeur estimée
632 900 $
Chalet · 3 564 $/m² · 177,6 m² · constr. 1981 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666877948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
35040666877948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 85 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 607 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 689 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −92 999 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 802 626 $ Poids 27 % |
| 3 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +197 712 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 383 943 $ Poids 22 % |
| 4 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 548 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −25 726 $ | 295 854 $ Poids 12 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −69 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 160 $ Poids 10 % |
| 6 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 997 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +214 405 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 530 992 $ Poids 6 % |
| 8 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 570 688 $ Poids 2 % |
| 9 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 573 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.