160 Chemin RIVE · Grandes-Piles
Valeur estimée
427 600 $
Autre · constr. 2024 · terrain 4 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676807290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
35040676807290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 71 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 90e Rue, Grandes-Piles 2026-07-23 · 366 m · Vendu 450 000 $ (6 647 $/m²) 67,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 751 m · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 264 982 $ Poids 54 % |
| 3 | , Shawinigan 2026-01-21 · 724 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 623 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, chemin de la Rive, Grandes-Piles 2026-06-12 · 985 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 45 % |
| 5 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 933 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 027 865 $ Poids 44 % |
| 6 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 989 m · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 433 $ | 156 437 $ Poids 42 % |
| 7 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 735 568 $ Poids 31 % |
| 9 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 997 257 $ Poids 30 % |
| 11 | , Shawinigan 2024-11-20 · 738 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 815 $ | 1 518 413 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, Rue 90e, Grandes-Piles 2024-05-24 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 412 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 592 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.