900 Route 159 · Grandes-Piles
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 5 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 556 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688034670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
35040688034670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 79 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 897 $ Poids 1 % |
| 2 | 90, chemin du Ruisseau-Éric, Saint-Tite 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 931 $/m²) 183,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 407 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, Chemin du Ruisseau Éric, Saint-Tite 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 733 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 351 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 952, route 159, Grandes-Piles 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (4 254 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Sous-Bois, Grandes-Piles 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 426 $/m²) 57,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin de l'Anse, Saint-Tite 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 323 000 $ (1 918 $/m²) 168,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.