Chemin LAC-ÉRIC · Grandes-Piles
Valeur estimée
128 700 $
Autre · 1 737 $/m² · 74,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 290 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 80 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698190316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
35040698190316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Grandes-Piles
Vaut plus que 5 % des 803 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 159, Grandes-Piles 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, chemin de la Petite-Mékinac, Saint-Tite 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 323 000 $ (3 822 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 300 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.